Продам нежилое помещение

Продам нежилое помещение по пр. К.Маркса 198 (действующий магазин с арендаторами).
Отличное МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ, на ПЕРЕКРЕСТКЕ пр. К.Маркса и Труда, в ЦЕНТРЕ Орджоникидзевского района. Очень ВЫСОКАЯ проходимость. Очень высокая плотность населения (в основном 9-ти и 16-ти этажные дома вокруг).
Вход с торца дома хорошо виден с проспекта. Есть светодиодная вывеска [она очень ЯРКАЯ и ее хорошо видно с проспекта]. В вечернее время вывеску видно не только пешеходам, но и автомобилистам.
Раскрученное место, магазин работает пять лет.
Общая площадь помещения 62 кв.м.
НЕБОЛЬШИЕ коммунальные платежи. За счет светодиодных ламп получается большая экономия электроэнергии.
Зимой в магазине очень тепло.
Нежилое помещение включает в себя красивую пластиковую входную группу [на которую поместятся большие баннеры с рекламой], два торговых зала, кабинет руководителя, склад, кухня, подсобное помещение.
В магазине выполнен качественный ремонт, натяжные потолки, автоматические роллеты на всех окнах и входной группе, кондиционер, интернет, сигнализация.
Цена 2100000 р.
Документы готовы. Продажа от собственника.
В качестве БОНУСА [в подарок!] для покупателя магазина предлагаю стеллажи очень красивые и многофункциональные. Всего 13 стеллажей, в том числе 5 стеллажей – это стеллаж-витрина со стеклом. Цвет серо-зеленый. Размер стеллажей 230см×80см×40см. Стеллажи можно установить в торговом павильоне размером не менее 16 кв.м. Стоимость изготовления этих стеллажей была 70 тыс.р.
В качестве ПОДАРКА также могу отдать стол ресепшен, его стоимость 12 тыс.р.